合同是保障我们各项买卖权益的基础文件,必须要引起我们的重视,为进一步明确各自的利益和义务,制定合同是十分关键的环节,以下是好文笔范文小编精心为您推荐的宅基证买卖合同优质7篇,供大家参考。
宅基证买卖合同篇1
转让方: (简称甲方)
受让方: (简称乙方)
甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方,经双方平等、友好协商,现达如下成协议:
一、该宅基地及房产四邻至:东邻西邻:、南邻:北邻:建房及宅基地总面积平方米。
二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,证明人(保证人)应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。
三、双方责任
1、甲方责任:因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。如因此发生相应纠纷的,由甲方负责处理。
2、乙方接收房屋后,在法律、国家政策允许的条件下,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方承担。如因甲方责任没有过户,按甲方违约。
3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让金额
转让价格为人民币万元(大写:万整)。
五、付款方式、房产及宅基地证明:
签订合同之日,乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证(原老房子的宅基地土地证),换购房屋时的`补的差价金额的发票(收据)和证明材料,及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。
六、产权归属
协议双方签字付款之日起,房产及宅基地使用权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上改造修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中,所有费用由乙方承担。
七、违约责任
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。
八、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。
九、协议生效条件
本合同经双方签字按手印后生效。
十、本协议一式两份,双方各执一份为据。
甲方:
身份证号:
证明人:
身份证号:
乙方:
身份证号:
_______年_______月_______日
宅基证买卖合同篇2
协议双方当事人:
出卖人:(以下简称甲方)_____________________身份证________________
联系电话:______________________
买受人:(以下简称甲方)_____________________________
本人姓名:___________________身份证________________
联系电话:________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下
出卖人以____________方式取得位于____________的地块的土地使用权,该地块土地面积为____________,规划用途为___________________________________________________________
1、出卖人经批准,在上述地块上建设宅基地。该宅基地总金额人民币_____万_____千_____百_____拾_____元整
2、买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的'所有权归买方所有。
3、本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。
4、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
5、本合同连同附件共_____页,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:出卖人_____份,买受人_____份,_____份,_____份。
6、本合同自双方签订之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
宅基证买卖合同篇3
甲方:____________身份证:____________
乙方:____________身份证:____________
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。
1、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
2、该宅基地四邻至:东邻:________、西邻:__________、南邻:_________、北邻:_________。
3、双方责任。
(2)如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
(3)乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。
4、转让价格为人民币12万元(大写:壹拾贰万元整)。
5、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的'使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为120万元整。
6、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。
7、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:____________身份证:____________签订日期:____________
乙方:____________身份证:____________签订日期:____________公证人:____________身份证:____________
宅基证买卖合同篇4
转让方(下称甲方):_________________身份证号码:_________________
受让方(下称乙方):_________________身份证号码:_________________
甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就房产转让一事达成如下协议
一、事项
甲方自愿放弃房屋继承权,即丧失房屋所有权,而将房屋的所有全归乙方所有,该房产为位于________________民房。
注:_________________结构:_________________户型:_________________楼层:_________________面积:_________________
二、支付款项
乙方为此支付甲方人民币_____________万元整作为补偿,其后甲方不得就房屋所有权问题再次向乙方提出异议,双方立此为证。乙方于20__________年_____月_____日支付全部款项。
三、其他
1、本合同受中国法律管辖并按其解释。
2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。
3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效,正本壹式贰份,甲方执壹份、乙方执壹份,均具同等法律效力。
4、本合同由合同各方在_____________省_____________市_____________县签署。
转让方(签字按手印):_________________受让方(签字按手印):_________________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
宅基证买卖合同篇5
转让方(甲方a):
转让方(甲方b):
受让方(乙方):
经甲乙双方共同协商,自愿签订本协议,签约后自觉履行不得反悔。
一、乙方愿意从甲方处购买坐落在s714、s715、s716农村宅基地地块,详见坐标点附图。
二、甲乙双方确认农村宅基地s714面积为 ㎡,s715面积为 ㎡,s716面积为 ㎡,总面积为 159.52 ㎡(大写)壹佰伍拾玖点伍拾贰平方米。
三、甲方该农村宅基地出售价为每平方米 元,总价计人民币伍拾伍万捌仟元整(55.8万元),以甲方收条为凭。
四、甲方须在 年 月 日把该农村宅基地交付给乙方使用建造房屋,逾期(一年)甲方应赔偿乙方总买价100%,逾期(二年)甲方赔偿乙方总买价200%。
五、乙方建设房屋时,必须按照永顺县规划管理部门的要求建设。必须按照指定的污水、供水、供电接口位置进行设置。若乙方未按要求建设的,乙方需承担一切后果。购买山边地块的,山体护坡由乙方自理。
六、乙方必须按照合同附件1和附件2进行建设,否则相关部门有权对其进行强制,所有损失由乙方承担。
七、地块面积最终以测量为准,按照以上单价多退少补。
八、乙方建造房屋时,若遭到有关部门、人员阻止、刁难,迫使乙方停工停料的,一切损失由甲方负责,与乙方无关。
九、本协议未尽事宜,协商完善,若参考镇、县相关规定执行,须附上镇、县相关规定。
十、受让人(乙方)20xx年6月7日承诺书继续执行。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
宅基证买卖合同篇6
出卖方(以下简称甲方):
买受方(以下简称乙方):
甲、 乙双方遵循平等、自愿和诚实信用原则,经双方商议,就房屋宅基地买卖事项,订立如下协议:
一、甲方自愿将潜山县经济开发区拆迁安置的一宗宅基地有偿出售给乙方,位置于 。乙方对甲方所出售的宅基地做了充分了解。愿意购买该宗宅基地(面积 米2)。
二、甲、乙双方共同议定上述基地买卖成交价格为人民币
三、付款方式与期限
经甲、乙双方共同约定,此宗宅基地买卖成交价款由乙方一次性付清给甲方。具体交付时间与数额为:
1.20xx年5月 日付 元整(¥ 元)。
2.甲方收到乙方购地基款必须当场出具收款凭证,甲方正式移交开发区所批付的相关手续,开发区宅基地配套费用结算单交给乙方。
四、违约责任
甲、乙双方在平等自愿的基础上达成协议必须共守信诺,一经签字不得反悔。如甲方违约:1.不转让 2.涨价 3.推迟交地基或本协议有关细节相违约的'问题时,除及时退还乙方购地基款外,并再赔偿乙方 元 整(¥ 元)的违约金.若乙方违约:1.不按协议付款 2.压价 3.不交接宅基地等;从购地基款中扣除 元整 (¥ 元)作违约金归甲方所有,同时甲方有权重新处理自己的宅基地,乙方无权干涉。
五、甲方应无条件协助乙方开通水电、有线电视等设施(费用乙方自理),如果以后国家按相关政策可办理土地证、房产证;甲方应无条件协助乙方办理,费用归乙方自理。
六、签订协议后,甲方将开发区有关该宗地基手续的原件或复印件经甲方签字后给乙方所有、保留。
七、甲方同意乙方将该宗地基出售给第三方使用,同时甲方承诺无条件协助乙方办理相同、相关手续。
八、本协议未尽事宜,甲方双方可另行议定其补充协议书,甲、乙双签字后与本协议具有同等法律效力。
九、其它约定:
十、本协议一式叁份,双方各执一份,见证人一份,一经签字,立即生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
宅基证买卖合同篇7
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方自愿将坐落在陕西省榆林市靖边县南街文化路72号1幢的房屋(房屋所有权证号:靖边房权证张畔字第号、国有土地使用证号:靖边国用字第号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产、相关的土地使用权同及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即人民币小写元。
三、甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
四、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权 证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定承担。
除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各双方约定承担。
五、房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。
七、乙方支付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续。
八、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,(含在房屋价值内)。
九、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
十、附加条款:
转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方(卖方):
电话:
乙方(买方):
电话:
身份证号:年 身份证号:年 月 日 月 日
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